Vendre un hôtel à Fréjus
68 établissements sur la commune, dont 13 employeurs : le deuxième parc hôtelier employeur de l'Est varois. Estimation gratuite du fonds, du bail et des murs.
Fréjus compte 68 hôtels, dont 13 employeurs. En nombre d'établissements qui emploient, c'est le deuxième parc de l'Est varois, derrière Saint-Tropez (15) et devant Saint-Raphaël (11).
Ce classement dit quelque chose d'important pour un cédant : Fréjus n'est pas un marché d'hôtellerie d'appoint, c'est un marché d'exploitations structurées. Les acquéreurs qui s'y intéressent, groupes régionaux ou repreneurs expérimentés, savent lire un compte de résultat et achètent sur la performance, pas sur le coup de cœur.
La commune combine par ailleurs deux moteurs rarement réunis : le tourisme balnéaire d'un côté, et une clientèle d'affaires et de passage nourrie par l'autoroute et la proximité de l'agglomération. Un établissement qui capte les deux allonge sa saison, et une saison longue se valorise.
Ce qui fait la valeur d'un hôtel à Fréjus
L'échéance du classement
Sa date compte autant que le nombre d'étoiles : un renouvellement à préparer, avec des travaux à la clé, se déduit du prix affiché.
Murs ou exploitation
Beaucoup d'hôteliers de la commune détiennent leur immeuble. Séparer l'exploitation du foncier élargit fortement le nombre d'acquéreurs capables de financer.
La régularité du remplissage
La double clientèle, balnéaire et de passage par l'autoroute, permet un taux d'occupation plus régulier qu'ailleurs. Le détail mois par mois le démontre.
L'état du bâti et les normes
Accessibilité, sécurité incendie, rénovation des chambres : sur un parc ancien, ce que le repreneur devra engager se chiffre avant l'offre, pas après.
Un marché d'exploitations structurées
Treize hôtels employeurs sur soixante-huit établissements : à Fréjus, l'hôtellerie n'est pas une activité d'appoint. Les acquéreurs qui s'y intéressent achètent sur la performance et savent lire un compte de résultat, ce qui change la façon de préparer une vente : un dossier chiffré, avec le détail mois par mois, sert mieux le cédant qu'un argumentaire.
La commune a par ailleurs cette particularité de mêler deux moteurs, le tourisme balnéaire et une clientèle d'affaires et de passage nourrie par l'autoroute. Un établissement qui capte les deux affiche un taux d'occupation plus régulier, et c'est précisément ce que valorise un repreneur professionnel.
Classement, murs ou fonds, lecture des comptes : le guide complet de la cession d'un hôtel.
Questions fréquentes
Combien y a-t-il d'hôtels à Fréjus ?
Mon hôtel intéresse-t-il des groupes ?
Dois-je faire les travaux avant de vendre ?
Combien vaut votre hôtel à Fréjus ?
Fonds, bail, licence, murs : l'estimation est gratuite, confidentielle et sans engagement.
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Sources et textes officiels
Les références applicables, et l'origine des chiffres :
- Classement des hébergements touristiques (Atout France)
- Réglementation de l'activité hôtelière (Bpifrance Création)
- Capacité des communes en hébergement touristique (Insee)
- Bail dérogatoire et statut des baux commerciaux (service-public)
- Reprise des salariés : article L1224-1 du code du travail
Comptage des établissements : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs, relevé du 28 juillet 2026, sur un périmètre de 39 communes de l'Est varois. Les établissements qui emploient au moins un salarié sont distingués : ce sont eux qui constituent l'essentiel du marché de la cession.