Beaucoup de propriétaires bailleurs pensent que l’assurance de leur locataire suffit. Elle est nécessaire, mais elle ne vous protège pas, vous, en tant que propriétaire. C’est le rôle de l’assurance propriétaire non occupant, la PNO. Voici pourquoi elle compte, et dans quels cas elle devient même obligatoire.
Qu’est-ce qu’une assurance propriétaire non occupant ?
La PNO couvre le logement que vous possédez et que vous n’habitez pas, parce que vous le louez ou qu’il est vacant. Elle intervient en complément de l’assurance de votre locataire, pour les responsabilités et les dommages qui restent à votre charge en tant que propriétaire. Elle répond à une réalité simple : même quand vous n’occupez pas le logement, vous en répondez toujours.
Votre responsabilité de propriétaire demeure
Un défaut de construction, un vice du bâtiment, un sinistre dont l’origine se trouve dans les éléments dont vous avez la charge, et votre responsabilité peut être engagée, même si un locataire occupe les lieux. La PNO est là pour couvrir ces situations, que l’assurance du locataire ne prend pas en charge.
En copropriété, l’assurance est obligatoire
Depuis la loi ALUR de 2014, tout copropriétaire, qu’il occupe son lot ou qu’il le loue, doit être assuré au minimum pour sa responsabilité civile. Cette obligation figure à l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Si votre bien loué se situe dans une copropriété, la PNO n’est donc pas un confort, c’est une exigence légale.
Le logement est vide entre deux locations, êtes-vous couvert ?
La période de vacance locative est justement l’un des moments où vous êtes le plus exposé, car aucun locataire n’est là pour signaler ou limiter un sinistre. Un dégât des eaux ou un incendie qui survient dans un logement vide peut se propager et engager votre responsabilité. La PNO continue de vous couvrir pendant ces périodes, ce que l’assurance d’un locataire, par définition absent, ne fait pas.
Souscrire simplement, avec un courtier du Var
Le Cabinet Pellet, cabinet de courtage immatriculé à l’ORIAS et basé au Muy, vous accompagne pour assurer votre bien loué au juste niveau. Vous évaluez votre besoin et vous souscrivez depuis notre page dédiée : assurance propriétaire non occupant. Vous ne vous engagez qu’après signature, en toute clarté. Pour protéger votre bien mis en location, commencez ici : obtenir mon tarif.